Arkelic es una compañía especializada en gerenciamiento en el área de construcción, asociada con eDL S.A. (laboratorio de diseño) para garantizar que el trabajo de proyectacion y ejecución sea realizado en el mínimo tiempo y costo posible pero con la más alta calidad constructiva.
Por esa razón el método de trabajo prevé fases distintas que permiten el control continuo del trabajo desde el concepto design hasta la realización.
El método aplicado en las diversas obras consiste en lo siguiente:
Fase preliminar
eDL desarrolla varias alternativas de diseño describiendo ventajas y desventajas de cada una y proponiendo una recomendación para el Cliente.
De la solución recomendada, integrando todos los comentarios del Cliente, se ejecutan los dibujos necesarios para los permisos de construcción y para definir un costo inicial, que con una aproximación del +\- 5% permitan establecer un budget de costo razonable para una decisión de parte del Cliente.
Para lograr este acercamiento de costos exactos al cliente junto a los dibujos se prepara una memoria descriptiva, un estimado de costos preliminar y, si fuese necesario (según la envergadura del proyecto), un programa de construcción con un cash flow.
Este método permite al Cliente tomar decisiones que pueden cambiar el budget sin tener que esperar el más tradicional proceso de licitación que necesita mayor tiempo y trabajo y es mucho más costoso en caso de cambios.
Una vez aprobado el proyecto preliminar, mientras eDL desarrolla el proyecto ejecutivo en todas sus partes, arquitectónicas, estructurales, eléctricas, sanitarias de calefacción y de equipos especiales, si fuese necesario, Arkelic desarrolla la parte ejecutiva, cuando tiene el encargo de Project Management.
De momento que el objetivo es el de reducir los costos y el tiempo de realización, sin comprometer la calidad, el proyecto ejecutivo viene separado en partes autosuficientes para efectuar licitaciones separadas, que permitan empezar la obra inmediatamente mientras que se avanza con el proyecto mismo.
En esta manera, mientras las compras, acompañadas por licitaciones de cada rubro y componente permite obtener el menor costo sin Mark up por parte de una sola empresa al mismo tiempo permite reducir los costos de momento que el programa de licitaciones precede con el suficiente tiempo la actividad en la obra.
Además de un programa completo, de proyecto, compras y obra, Arkelic efectúa servicio de solicitación continua a los subcontratistas y proveedores monitoreando a favor del cliente las paramétricas de costos y sus variaciones.
Mensualmente se efectúa un control integral de la situación de costo con un cost control para los pagos, verificación del programa y situación general de la obra.
Con este concepto, llamado Fast Track se permite un ahorro del 30% del tiempo total para una obra de tipo tradicional y al mismo tiempo de controlar cualquier tipo de desvió del budget e intervenir en tempo real para solucionar eventuales problemas.
Todos estos servicios son propuestos al Cliente con un contrato único, dividido en fases de trabajo, pero con responsabilidad no dividida por parte de eDL y Arkelic permitiendo así eliminar cualquier complicación y definiendo claramente las áreas de responsabilidad.